ご相談、査定、現地での調査費用等もかかりません。お気軽にお問い合わせください。

まず、机上査定で概算を算定し、お伝えします。その後、条件に合えば、お住まいの内覧をさせていただきます。1日～数日で査定金額をお出しして、買取金額が決まりましたら、1週間程度でご契約となります。その後、登記関係に大きな問題がなければ、1か月程度で決済お引渡しになります。

私たちが直接買い取る場合、一般の方に公開せずに売買致しますので、ご安心ください。

中一不動産は現金で購入しますので、早急に買い取ることが可能です。ただ、残債がある場合は、抵当権抹消の手続きがありますので、その際は1か月程度かかる場合があります。残債がなければ、契約から最短1週間～2週間でお引渡しすることも可能です。

物件価格の10％を目安としておりますが、売買代金の金額にもよります。例えば売買代金2,000万円の物件の場合、200万の手付金となりますと、万が一売主様のご都合で契約解除となった場合、手付金の二倍の金額を買主に支払う必要があります。かなり高額となるリスクがありますので、100万円の手付金が平均的です。

売却をお急ぎでない場合は、まずは仲介で一般のお客様に広く売却をさせていただきます。例えば、3か月で買い手が見つからなかった場合でも、当社の買取保証をつけさせていただきますので、安心してご売却できます。

まず注意していただきたいのは、その大手不動産仲介会社は本当に買取をおこなっているか、です。ほとんどが買取はしていないか、あるいは自ら買取するのではなく、「買取業者」を探してきて仲介をしている可能性があります。 その場合は、買主、売主ともその仲介会社に仲介手数料を支払うことになります。当社は直接、現金で買取していますので、仲介業者が探してくる買取業者より、少なくとも仲介手数料分、高く買い取ることが可能です。

私たち中一不動産は中古住宅に関することを一社完結でご提案できます。現在、お住みのお部屋のご売却、お住み替えのための物件探し、新たなローンのご提案、お住み替え先のリノベーションまでワンストップでご提案をさせていただきながら、お客様のより良いご売却、お住み替えを一緒に考えていきます。

はい。可能です。物件買取の契約時に、「引渡し猶予」という条項を付けさせていただきます。物件の代金を支払ったあと1週間～2週間くらい、お引越しが完了するまで、引渡しを先に延ばすことができます。

はい。可能です。リースバックというプランであれば、当社で買取をさせていただき、賃貸借契約を結びますので、その後も家賃を支払うことで住み続けていただけます。

はい、可能です。しかし、概算金額での提示となるため、市場価格と大きく乖離する可能性があります。また、物件によっては、訪問無しでは査定金額が算出できない場合があります。初めての業者を自宅に入れるのが不安な方は、当社の事務所に来て相談していただければと思います。

中一不動産の買取りは、自社のショールームやリノベーション前提のお客様への販売が主な目的としておりますので、お部屋の状態は買取価格にあまり影響はしません。ですが、あまりに荷物が多くて物件調査に支障が出る場合、不確定要素を考慮しますので、買取り価格が低くなる場合があります。