西三河で家を売るなら、ナカイチ

知立・刈谷・安城・岡崎・豊田の
不動産売却のことなら
自社買取の中一不動産にお任せください。

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そのようなお客様の悩みにお応えします。
ご相談は無料です!ぜひお気軽にご相談ください。

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ナカイチの特長

STRONG POINTS

仲介手数料がかかりません

不動産購入で一番のコストと言えば、仲介手数料。 物件購入金額の約3%が通常必要となります。ですが、中一不動産なら、売り主から直接購入するので、仲介という概念が発生せず、当然手数料も0です。

物件購入=広告宣伝費

リノベーション事業に自信があるNAKAICHIグループは、中古住宅を有効活用することができるため、物件自体の売買では利益を重視していません。

リノベーション事業について

中一不動産が物件を購入する理由

リノベーション前提の
お客様のために
REASON.1

エリアを限定して物件購入を検討されているお客様のために、自社で物件を購入し、物件を多数確保しています。

REASON.2

ハウスメーカーの場合、住宅展示場などに出店しますが、リノベーションのモデルルームは、実際の住宅をリノベーションしてこそ意味があります。そのため、中古住宅を購入し、いろいろなテイストのモデルルームにリノベーションしています。モデルルームは半年から1年ぐらいで、モデルルーム特価でお客様に販売ができるため、物件購入=広告宣伝費と考えています。

リノベーション事業について

西三河を中心とした地域限定

中一不動産は、中一建設工業を中心とするナカイチグループのグループ会社です。知立・刈谷・安城の西三河を中心とするエリアで2023年には創業70年を迎える企業グループです。商圏を限定しているため、通常よりプレミアム価格で購入することができます。

売却までの流れ

FLOW

お取引完了まで、
責任をもって対応いたします。

STEP.1
売却相談
STEP.2
調査・査定
STEP.3
打合せ
STEP.4
売買契約
STEP.5
決済・引渡し

まずは、
お気軽にご相談ください!

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仲介と買取の比較

COMPARISON

家を売却する方法は、仲介と買取の2種類があります。
それぞれのメリットデメリットをご紹介します。

仲介

不動産会社が間に入って買主を探す

売主買主不動産会社
  • 買取より高額で売却できる可能性がある
  • 売却までに時間がかかる
    場合がある
  • 居住中に内覧が発生する
  • 売却するまで維持管理費や
    固定資産税などが必要

買取

不動産会社が直接買い取る

売主買主
  • すぐに現金化が可能
  • 購入希望者による内覧が発生しない
  • 売却後の売主責任が発生しない
  • 仲介手数料がかからない
  • 仲介よりも査定額が低い可能性がある

わからないことがあれば、
まずはご相談ください!

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オンライン相談

よくあるご質問

QUESTION & ANSWER

ご相談、査定、現地での調査費用等もかかりません。お気軽にお問い合わせください。
まず、机上査定で概算を算定し、お伝えします。その後、条件に合えば、お住まいの内覧をさせていただきます。1日~数日で査定金額をお出しして、買取金額が決まりましたら、1週間程度でご契約となります。その後、登記関係に大きな問題がなければ、1か月程度で決済お引渡しになります。
私たちが直接買い取る場合、一般の方に公開せずに売買致しますので、ご安心ください。
中一不動産は現金で購入しますので、早急に買い取ることが可能です。ただ、残債がある場合は、抵当権抹消の手続きがありますので、その際は1か月程度かかる場合があります。残債がなければ、契約から最短1週間~2週間でお引渡しすることも可能です。
物件価格の10%を目安としておりますが、売買代金の金額にもよります。例えば売買代金2,000万円の物件の場合、200万の手付金となりますと、万が一売主様のご都合で契約解除となった場合、手付金の二倍の金額を買主に支払う必要があります。かなり高額となるリスクがありますので、100万円の手付金が平均的です。
売却をお急ぎでない場合は、まずは仲介で一般のお客様に広く売却をさせていただきます。例えば、3か月で買い手が見つからなかった場合でも、当社の買取保証をつけさせていただきますので、安心してご売却できます。
まず注意していただきたいのは、その大手不動産仲介会社は本当に買取をおこなっているか、です。ほとんどが買取はしていないか、あるいは自ら買取するのではなく、「買取業者」を探してきて仲介をしている可能性があります。 その場合は、買主、売主ともその仲介会社に仲介手数料を支払うことになります。当社は直接、現金で買取していますので、仲介業者が探してくる買取業者より、少なくとも仲介手数料分、高く買い取ることが可能です。
私たち中一不動産は中古住宅に関することを一社完結でご提案できます。現在、お住みのお部屋のご売却、お住み替えのための物件探し、新たなローンのご提案、お住み替え先のリノベーションまでワンストップでご提案をさせていただきながら、お客様のより良いご売却、お住み替えを一緒に考えていきます。
はい。可能です。物件買取の契約時に、「引渡し猶予」という条項を付けさせていただきます。物件の代金を支払ったあと1週間~2週間くらい、お引越しが完了するまで、引渡しを先に延ばすことができます。
はい。可能です。リースバックというプランであれば、当社で買取をさせていただき、賃貸借契約を結びますので、その後も家賃を支払うことで住み続けていただけます。
はい、可能です。しかし、概算金額での提示となるため、市場価格と大きく乖離する可能性があります。また、物件によっては、訪問無しでは査定金額が算出できない場合があります。初めての業者を自宅に入れるのが不安な方は、当社の事務所に来て相談していただければと思います。
中一不動産の買取りは、自社のショールームやリノベーション前提のお客様への販売が主な目的としておりますので、お部屋の状態は買取価格にあまり影響はしません。ですが、あまりに荷物が多くて物件調査に支障が出る場合、不確定要素を考慮しますので、買取り価格が低くなる場合があります。

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